存量房贷利率是什么意思啊 存量房贷利率调整最新消息

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存量房贷利率是指已经发放的个人住房贷款的利率水平，与新发放的贷款利率相对应，而近期央行和金融监管部门要求各金融机构对存量首套住房贷款利率进行有序调整，以减轻借款人的利息支出，扩大消费和投资，下文为大家进行详细的整理介绍。

存量房贷利率是什么意思啊

1、存量房贷利率是指已经发放的个人住房贷款的利率水平，与新发放的贷款利率相对应。存量房贷利率一般是按照贷款合同约定的利率执行，但在一些特殊情况下，存量房贷利率也会发生调整。例如，2023年8月31日，央行和金融监管部门联合发布了《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》，要求各金融机构对存量首套住房贷款利率进行有序调整，以减轻借款人的利息支出，扩大消费和投资，同时也减少银行提前还贷的压力。

2、根据这一通知，存量首套住房贷款的借款人可以向金融机构提出申请，协商变更合同约定的利率水平，或者新发放贷款置换存量房贷。适用人群为2023年8月31日前金融机构已发放的和已签订合同但未发放的首套住房贷款，或借款人实际住房情况符合所在城市首套住房标准的其他存量房贷。具体利率调整幅度由借贷双方协商确定，但调整后的利率不能低于原贷款发放时所在城市的首套住房贷款利率政策下限。

存量房贷利率调整最新消息

1、8月31日，央行和金融监管部门联合发布了《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》，要求各金融机构对存量首套住房贷款利率进行有序调整，以减轻借款人的利息支出，扩大消费和投资。

2、自2023年9月25日起，存量首套住房贷款的借款人可以向金融机构提出申请，协商变更合同约定的利率水平，或者新发放贷款置换存量房贷。具体利率调整幅度由借贷双方协商确定，但调整后的利率不能低于原贷款发放时所在城市的首套住房贷款利率政策下限。

3、目前多家上市银行已经做好了相应预案或制定细则，准备响应借款人的申请。招商银行、中信银行等表示存量房贷利率下调势在必行，交通银行即将召开项目启动会议，农业银行、建设银行等也表示将抓紧制定操作细则和系统改造等工作。

以上的内容就是关于“存量房贷利率”两个相关问题的整理介绍，存量房贷利率的调整是一项重大的金融政策，旨在降低借款人的负担，促进经济发展。对于广大购房者来说，这是一个难得的机会，可以节省大量的利息支出，提高自己的生活质量。