四大行公布存量房贷降息细则

四大行公布存量房贷降息细则是指中国工商银行、中国农业银行、中国银行和中国建设银行于2023年9月7日发布了关于存量首套个人住房贷款利率调整的公告，调整后的利率将根据不同的贷款发放时间段进行确定，客户无需提交申请，银行将于2023年9月25日集中批量调整合同贷款利率，下文详细介绍。

四大行公布存量房贷降息细则

四大行指的是中国工商银行、中国农业银行、中国银行和中国建设银行，它们都于2023年9月7日发布了关于存量首套个人住房贷款利率调整的公告，存量首套房贷是指原贷款发放时执行所在城市首套房贷利率政策的个人住房贷款，包括按照LPR定价的贷款和按照基准利率定价的贷款。

调整后的利率将根据不同的贷款发放时间段进行确定，具体如下：

1、2019年10月7日（含）前发放的，调整后的利率按相应期限（原贷款合同期限）LPR利率执行。

2、2019年10月8日（含）至2022年5月14日（含）发放的，调整后的利率按全国首套房贷利率政策下限，即相应期限（原贷款合同期限）LPR利率执行。

3、2022年5月15日（含）至2023年8月31日（含）已发放的或已签订合同但未发放的，调整后的利率按全国首套房贷利率政策下限，即相应期限（原贷款合同期限）LPR-20个基点执行。

调整方式和时间如下：

1、客户无需提交申请，银行将于2023年9月25日集中批量调整合同贷款利率，批量调整后于当日起按新的利率水平执行。

2、原贷款发放时执行二套房贷利率标准，但当前已符合所在城市首套房贷利率标准的存量房贷，即“二套转首套”的存量房贷，或不良贷款归还积欠本息的存量房贷，需由客户向各自银行主动申请利率调整，经审核符合条件后再按前述调整规则调整贷款利率。

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