房贷还清房子却被占 房贷款还清后解押流程

在购买房产时，很多人会选择向银行申请贷款，以减轻经济压力。但是，贷款也会带来一些风险和问题，比如房屋抵押、房产证办理、合同纠纷等。如果不注意处理好这些问题，可能会导致自己的权益受到损失，甚至失去自己的房子。本文将为大家介绍一个发生在鹤岗市的真实事件，以及如何在还清贷款后办理解押流程，以保障自己的房产安全。

房贷还清房子却被占

1、房贷还清房子却被占，是一个发生在黑龙江省鹤岗市的真实故事，涉及到一名女子刘玉梅和她购买的一套房产。这件事引起了社会的广泛关注和讨论，反映出房地产交易中存在的问题和风险。

2、刘玉梅在2011年买了这套房子，花了10年的时间打工还清了房贷。但是，当她回来后才发现自己的房子已经被别人占用，并且对方有法院的文书支持。原来，刘玉梅买的这套房子，是开发商和另一名购房者之间的合同纠纷的结果。由于开发商没有按照合同履行义务，导致另一名购房者无法拿到自己订购的房子。经过法院调解，开发商将刘玉梅买的这套房子换给了另一名购房者，而刘玉梅却不知情。由于该项目还有债务问题，房产证也没有办理，导致刘玉梅的房子被二次交易给了另一家人。

3、刘玉梅向法院申诉了一年多，法院给出了一个方案，让她放弃原来的房子，换一套其他项目同等面积的房子。但刘玉梅对此不满意，认为自己的权益受到了侵害。她说：“我买的是这个位置、这个户型、这个朝向、这个装修、这个价格的房子，为什么要换别的？我付出了10年的辛苦钱，为什么要让我承担别人的错误？”

4、这件事引起了社会的广泛关注和讨论，有人认为刘玉梅是最无辜和最倒霉的受害者，应该得到公平的处理和补偿；有人认为法院在调解过程中没有尽到调查义务，应该追究相关人员的责任；有人认为开发商存在欺诈隐瞒的嫌疑，应该受到法律的制裁；有人认为这件事反映出房地产交易中存在的问题和风险，应该加强管理和监督。

房贷款还清后解押流程

房贷款还清后解押流程，是指您在购买房产时，向银行申请的贷款在还清之后，需要进行的一系列手续，以恢复您对房产的完全所有权。这个流程主要分为三个步骤，分别是结清贷款、申请注销和办理解押赎回。

1、结清贷款：

这是解押流程的第一步，也是最基本的条件。您可以选择按时还款或提前还款，完成后您需要去贷款银行领取盖章的《贷款结清证明》文件和《房屋他项权证》。这两份文件是解押流程中最重要的证明材料，一定要妥善保管。如果您提前还款，您还可以节省一部分利息 。

2、申请注销：

这是解押流程的第二步，也是最关键的环节。您需要带上《贷款结清证明》文件和《房屋他项权证》，到房地产管理部门申请注销抵押登记手续，领取《解抵押回执单》。这个过程可能需要花费一些时间和费用，具体根据不同地区的规定而定。您需要注意以下几点 ：

您必须亲自办理或委托他人代办，不能让银行代办。

您必须在规定的时间内办理，否则可能会影响您的信用记录或产生罚款。

您必须保证您的房屋没有其他债务或纠纷，否则可能会影响您的注销申请。

3、办理解押赎回：

这是解押流程的第三步，也是最终的目标。您需要提交《解抵押回执单》和身份证，两个工作日之内可以前往房地产管理部门领取《房屋产权证》，整个贷款解押过程就完成了。《房屋产权证》是您对房产的法律凭证，表明您已经完全拥有了房产的所有权 。

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