宣告破产？龙头房企紧急发声！“史上最惨烈熊市”突袭

知名房企建业地产被传“宣告破产”“裁员剩数百人”引发关注。10月7日，建业住宅集团在官网发布《声明》称，近期有自媒体在相关网络平台发布“建业地产宣告破产”“暂停支付所有款项”“裁员仅剩下数百人”等相关内容均为不实信息。

市场层面，美国债券市场的“风暴”仍在继续。美国银行全球研究部在最新的报告中表示，美国30年期国债价格从峰值至谷底的跌幅已经达到50%，美债正在遭遇“有史以来最大的熊市”。另外，曾成功预测三次市场泡沫的华尔街传奇投资人Jeremy Grantham警告称，标准普尔500指数可能会暴跌50%，并预测美国房价将下跌。

地产巨头紧急声明

10月7日，建业住宅集团（中国）有限公司在官网发布《声明》指出，近期有自媒体在相关网络平台发布“建业地产宣告破产”“未能支付9800亿到期银行贷款及762亿利息”“暂停支付所有款项”“裁员仅剩下数百人”等相关内容均为不实信息。

建业集团表示，上述相关内容已严重侵害公司的商誉，并造成恶劣的社会负面影响，建业集团将保留依法进一步追究相关主体法律责任的权利。

声明指出，今年前三季度，公司累计完成交付23277套、339.1万平方米，其中提前交付7585套。未来，将继续以“保交付、保经营”为目标，确保公司实现持续稳定经营。

据了解，建业集团创办于1992年，于2008年6月6日在香港联交所主板上市，是河南本地的龙头房企。在克而瑞河南区域发布的2023年上半年河南省房企销售排行榜中，建业集团以约87.07亿元的全口径销售额排名全省第一。

作为“河南一哥”的建业集团，近两年的经营业绩、现金流状况并不理想。今年6月，建业地产发布公告称，境外债务逾期。公司未能在宽限期结束之前支付2024年到期之7.75%优先票据的利息，将暂停向所有境外债权人进行支付。

在公告中，建业地产还表示，2023年2季度以来，中国房地产市场销售持续疲弱，每月销售逐渐恶化。销售不及预期，集团流动资金紧张状况正在加剧，境外兑付压力持续增加。即使集团竭尽全力，资金可能持续受压，现金无法满足履行当前和之后义务所需。

据建业地产披露财报显示，今年上半年，建业地产营收80.74亿元，较2022同期增加10.6%；期内亏损为约11.69亿元，同比减亏80.3%；期末，公司借贷总额约为234.41亿元，净借贷总额约196.62亿元。而公司现金、现金等价物及受限制银行存款的总值约为37.79亿元。

“史上最大熊市”

美国债券市场的“风暴”仍在继续。

美国银行全球研究部在最新的报告中表示，美国30年期国债价格从峰值至谷底的跌幅已经达到50%，美债正在遭遇“有史以来最大的熊市”。

自美联储暗示利率将长时间保持较高水平以来，美国国债市场的抛售潮愈发凶猛，30年期国债收益率一度升至5.05%，10年期国债收益率超过4.88%，均为2007年以来的最高水平。

美银在报告中指出，长期美国国债的损失开始堪比美国历史上一些最严重的市场崩溃。数据显示，自2020年3月达到峰值以来，10年期美国国债价格已经下跌了46%。30年期美债的跌势更为严重，暴跌了53%，接近金融危机期间美股57%的暴跌幅度。

美银知名策略分析师Michael Hartnett在报告中指出，一旦债券和股票市场反映的经济衰退真正“转变为经济数据”，债券就会大幅反弹，债券会成为2024年上半年表现最好的资产类别。

“新美联储通讯社”Nick Timiraos警告，美国长债收益率飙升正在摧毁经济软着陆的希望，借贷成本猛增可能大幅放缓经济增长，并增加金融市场崩溃的风险，进而可能削弱美联储今年再度加息的理由。

另外，曾成功预测三次市场泡沫的华尔街传奇投资人Jeremy Grantham发出最新警告称，标准普尔500指数可能会暴跌50%，并预测美国房价将下跌，他还敲响了经济衰退的警钟。

Grantham是一名金融市场泡沫的研究专家，目前是波士顿基金管理公司Grantham，Mayo，Van Otterloo& Co.（简称GMO）的联合创始人及首席投资策略师。他对1929年大崩盘之类的经典泡沫时期多有研究。

在最新访谈中，他还抨击比特币是骗局，建议投资者不要购买美国股票或房地产。