万科债券价格回升 下午高层将集体出席与金融机构沟通会议

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11月6日，据澎湃新闻了解，万科拟于11月6日16时通过线上会议方式，统一与金融机构交流经营情况及近期二级市场债券价格波动事宜，深圳国资委相关领导、深圳地铁集团董事长辛杰、万科董事长郁亮、万科总裁祝九胜、万科副总裁兼财务负责人韩慧华将悉数出席。

此次，深圳国资委、大股东深铁集团共同出面，被市场认为是对万科的有力站台。

受此消息影响，万科多只境内债券午后延续上涨态势。据Wind数据，“20万科08”上涨8.24%，“20万科06”上涨5.56%，另外，“20万科04”、“21万科02”均小幅上涨。

此外，万科发行的美元债近日有所回稳，VNKRLE 4.2 06/07/24近一周上涨8.689%，收益率26.749%；VNKRLE 5.35 03/11/24近一周上涨9.167%，收益率22.814%。

另外，VNKRLE 3.15 05/12/25近一周涨幅6.685%，收益率25.865%；VNKRLE 3.975 11/09/27当前收益率21.312%。

此前，万科多只债券价格大幅下跌，部分债券的收益率升至50%左右，最高接近60%。由于债券收益率与债券价格成反比，从而引发万科偿付能力是否出现问题的猜测。

对此，万科于10月31日回应，近期公司境内外部分债券品种交易出现异动，并非公司基本面出现任何问题，主要是市场情绪波动所致。同时境外市场出现有关公司的不实猜测，导致公司美元债价格在上周尾出现大幅波动。公司当前经营正常，1-9月累计合同销售金额2806亿元，保持在行业头部梯队，其中9月合同销售金额320亿元，环比增长41.6%。现金流方面，公司已连续14年保持经营性现金流为正，1-9月在覆盖37个新项目地价支出后仍然保持为正。

万科指出，截至三季度末，公司在手资金1037亿元，对短债的覆盖倍数2.2倍。年内公司已无境外债务到期，境内待偿还信用债仅3.8亿元。目前公司财务稳健，各项资金排布和还款安排都在有序进行中。公司会密切关注市场变化，积极加强与债券投资人的沟通，协助投资人更好地了解公司财务与经营情况，引导市场价格回归合理水平。

债券价格回升的同时，11月6日，万科的股价也有所回暖，截至发稿，万科A（000002.SZ）涨超6%。

从地产股整体表现来看，当日，地产股整体走强。据Wind数据，A股WIND房地产指数不断上涨，截至发稿涨幅2.79%，101只成分股中有93只飘红。其中，大龙地产（600159.SH）涨停；卧龙地产（600173.SH）、万科A（000002.SZ）涨超6%；中华企业（600675.SH）、城投控股（600649.SH）涨超5%；金地集团（600383.SH）涨超4%。

另外，港股WIND房地产指数也呈上涨趋势，截至发稿涨幅1.97%。截至发稿，旭辉控股集团（00884.HK）、港龙中国地产（06968.HK）涨超15%；宏安集团（01222.HK）涨超14%；中国恒大（03333.HK）、雅居乐集团（03383.HK）、富力地产（02777.HK）、融创中国（01918.HK）、朗诗绿色管理（00106.HK）、万科企业（02202.HK）、绿城中国（03900.HK）涨超7%。