9月25日下调房贷政策

9月25日下调房贷政策是指存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可以申请降低利率，减轻还贷压力，释放消费潜力，促进经济增长。该政策适用于2023年9月25日后的贷款，具体细则由各地区和各银行确定，下文详细介绍。

9月25日下调房贷政策

一、

根据中国人民银行和国家金融监督管理总局联合发布的《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》，自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款或协商变更合同约定的利率水平。

二、

新发放的贷款只能用于偿还存量首套住房商业性个人住房贷款，仍纳入商业性个人住房贷款管理1。新发放贷款的利率水平或变更后的贷款合同利率水平由金融机构与借款人自主协商确定，但在贷款市场报价利率（LPR）上的加点幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

三、

首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。各地区首套房贷利率下限已经公布，您可以根据您所在的城市查询具体的利率水平。

四、

多家银行已经开始陆续明确调整细则，并向符合条件的客户提供便捷的操作方式。执行LPR定价的浮动利率首套房贷款利率下调不需要您主动申请，银行将于2023年9月25日统一对满足条件的贷款进行利率批量调整，并通过短信告知利率调整结果。原贷款发放时执行二套房贷利率标准、现属于“二套转首套”的存量房贷以及不良贷款归还积欠本息的存量房贷需由客户向银行主动申请利率调整。

五、

此次存量首套住房贷款利率下调政策是国家金融监管部门为了保持金融市场稳定和服务实体经济发展而采取的重要措施。该政策将有利于减轻居民还贷压力、释放消费潜力、提高生活水平、促进经济增长。

以上的内容就是关于“9月25日下调房贷政策”的详细整理介绍，9月25日下调房贷政策是一项有利于居民和经济的重大举措，也是金融市场的一次重要调整。该政策的实施将为广大存量首套房贷客户带来实惠，也将为消费市场注入活力，为经济复苏提供支持。