亏麻了！38亿买入 如今卖价不到2000万 上市公司低价甩卖

有20多年历史的老牌中介Q房网的命运近日引发市场广泛关注。

5月6日，一则“Q房网宣布倒闭”的传闻不胫而走，当天，Q房网发布声明，称“Q房网宣布倒闭”、“Q房网宣布关闭所有门店”等消息不实。

然而半个月不到，Q房网终于要面对被A股上市公司国创高新（002377.SZ）放弃的现实。5月18日晚间，国创高新发公告宣布，拟以1860.59万元的价格出售Q房网运营公司。

2017年，国创高新曾以38亿元高价收购运营Q房网的公司，在六年的时间内，一买一卖之间，38亿元的资产已缩水为当初的1/204。

Q房网被放弃

5月18日晚间，国创高新发布公告，拟将房地产中介服务业务相关子公司深圳市云房网络科技有限公司（简称“深圳云房”）100%股权转让给公司的关联方。本次资产出售完成后，国创高新不再持有深圳云房股权，深圳云房不再纳入国创高新合并报表范围。

公开资料显示，深圳云房成立于2012年，其主营业务为房地产中介服务业务，其运营着Q房网平台，业务主要布局在珠三角区域。

值得注意的是，国创高新本次剥离深圳云房的价格仅1860.59万元。2017年，国创高新通过发行股份及支付现金的方式收购深圳云房，交易价格为38亿元。

国创高新称，因其房地产中介服务业务板块经营状况持续恶化，并出现持续大额亏损，已对其整体经营状况产生严重的负面影响。经审慎考虑，拟整体剥离房地产中介服务业务板块。

2016年至2019年，深圳云房累计实现净利润12.26亿元，较业绩承诺数超出3.23%。但是自业绩承诺期结束的2020年起，深圳云房就转入亏损，2020年至2022年，深圳云房各年亏损金额分别为0.53亿元、7.9亿元、4.7亿元。

截至2022年12月31日，深圳云房经审计的净资产为-1351.32万元。另外，在2021年、2022年，深圳云房的净利润分别为-7.52亿元、-4.70亿元。

去年关店800多家

《每日经济新闻》此前曾报道，Q房网前身为世华地产，2000年在深圳创立。公开资料显示，Q房网是国内最早推出O2O模式、以互联网思维进行房产经纪服务的地产中介机构之一。

图片来源：Q房网官网截图

Q房网近日曾被曝将关停深圳所有门店。一份盖有“深圳市世华房地产投资顾问有限公司”章程的通知在网上广泛流传，其中提到，“因行业市场竞争加剧，公司被迫进行业务模式转型，现公司所有直营店均已关闭。为保证公司员工的相关利益，公司后续工作以应收款项的清收为主，应收款项将用于解决员工工资、提成及各类欠款等历史遗留问题。”落款时间显示为4月28日。

不过上述舆论持续发酵后，“深圳市世华房地产投资顾问有限公司”的母公司似乎不太认可。

5月6日，公众号“Q房网大深圳”发布郑重声明，“宣布倒闭”等信息为不实信息，同时表示“深圳市世华房地产投资顾问有限公司”仅被授权在深圳地区开展Q房网的直营业务。

声明提到，“深圳市世华房地产投资顾问有限公司为深圳市云房网络科技有限公司全资子公司，仅被授权在深圳地区开展Q房网直营业务，目前深圳地区业务模式全部转型为加盟，加盟业务也在正常运转经营。”

去年一年，Q房在上海、苏州等城市均有不少门店关闭。国创高新2022年年报更是披露，“2022年关闭了房地产经纪业务相关的经营状况不佳的800余家门店”，“裁减和压缩冗余人员3000余名”。

5月6日上午，Q房网深圳在职员工赵玲向《每日经济新闻》记者表示，劳动节后开工第一天，在Q房网总部大冲国际中心，就汇集了部分从各地赶来讨薪的相关从业者。“我所了解到的信息是，总部工作人员工资是发到了今年2月，我们一线经纪人去年10月的工资拖到现在都还没发，我们内部也没收到所谓辞退或者待岗的相关通知。”

离职Q房网已经7个月的黄正鹏6日也向记者表示，工资未到账。“算上工资和佣金我，还有10来万没发，佣金到公司已经好几个月了，但没结算。”