币灵灵财经 2024-10-31 19:25 521
苏州住宅用地楼板价纪录即将被刷新。
据江苏省苏州市苏州工业园区管理委员会网站消息，编号为苏园土挂（2024）02号的金鸡湖大道南、石莲街东地块将于3月27日进入限时竞价阶段。该地块起始楼板价为55000元/平方米，成为苏州单价最贵的住宅用地。
出让文件显示，该地块规划为城镇住宅用地，出让面积46465.37平方米，容积率1.02，起拍价格为26.0671亿元。
“地王”出现，苏州楼市又要“起飞”了吗？有熟悉苏州楼市的房企人士介绍，这块虽然被认为是苏州住宅地块的天花板，但也是个例，主要是所在板块约十年没有新出住宅用地，且地块的容积率低，位置又绝佳，未来将建成临湖低密度住宅。
“楼板价高，周边的二手房价格更高”，上述业内人士透露，板块供应少且这个价格有利润空间，该地块预计成为热门。
据贝壳网数据，与该地块相邻的二手房九龙仓国宾一号小区二手房挂牌均价为12.6万元；成交记录显示，2023年成交的一套位于5层楼栋中层、面积264平方米的住宅成交价格为2680万元，成交单价10.15万元。
对于苏州楼市，中指院发布的《2023年苏州房地产市场形势总结与展望》显示，2023年，苏州市区涉宅用地推出并成交88宗，规划建面569.47万平方米，成交楼面均价15955元/平方米，供需规模明显下降，成交楼面均价同比上涨。
有市场人士表示，去年取消地块限价之后，部分热门区域的土地竞争激烈，溢价率提高，进而推升整个苏州土地的均价，这其中苏州市工业园区的地块溢价率最高。
市场方面，中指院的报告显示，2023年，苏州市区新房供应515.45万平方米，成交589.54万平方米，销售均价27630元/平方米，供销为历年低位水平，但成交均价呈现结构性上涨。
热门文章
为华为手机提供摄像头模组？欧菲光董事长回应
萨尔瓦多比特币浮盈8300万美元！Tim Draper：将成最富裕国家之一
大模型独角兽“智谱 AI”正以200亿元估值进行新一轮融资，此前阿里腾讯等已投资25亿
跨境理财通2.0正式起航 个人投资者额度提高到300万元
9月8日涨停复盘：捷荣技术8天7板 华映科技7天6板
又一城缩减住宅限购范围！已有7个省会城市全面取消限购
Voyager赔偿用户需再等！清算计划修正版待法院批准才能分配代币
5.24 是多还是空 我们该如何抉择？
3年内禁止参加军队采购！奥维通信围标串标被罚 影响几何？
未来健康获罗斯柴尔德家族1亿美金投资,与国际NMN医药集团合作打造全球首创NMN期货产品
